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Wohnhaus mit Scheune und Stallanlagen

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Das Nebengelass teilweise Asbesteindeckung und alte Dachsteine.
Fassade in gutem Zustand.

Anschrift: 39638 Gardelegen OT Estedt Chaussee 21 Grundstücksgröße: ca. 1.207 m² Nebengelass Scheune/Stallanlagen: ca. 210 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Baujahr 1960 Heizungsanlage von 1992

Modernisierungsmaßnahmen: 1997/1998 neue Fenster mit Rollläden Fassade neu geputzt neues Dach mit Folie ohne zusätzliche Dämmung neue Bäder im EG Sonstiges: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Rollläden Beheizung über Gastherme Warmwasser über Boiler

Aufteilung: KG: kleiner Kellerraum EG: Wohn- und Esszimmer zwei Schlafräume (Durchgangszimmer) Küche mit direktem Zugang zum Anbau mit Abstellraum WC, Dusche, Badewanne Treppenaufgang zum DG

Anbau:  Treppenabgang zum Keller kleiner Abstellraum Ausgang zum Innenhof DG: zwei Kinderzimmer und großzügiger Flurbereich Zugang zum Spitzboden über Bodenauszugstreppe

Es kann mit festen Brennstoffen geheizt werden - Anlage muss aber vor wieder Nutzung durch einen Schornsteinfeger geprüft werden.

Innenhof mit Zugang zu den Nebengebäuden und Duchgang zum Garten,eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauch: 323,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:  185.000,00 €

Provision: 3 % vom Kaufpreis
              zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer  (gesamt 3,57 %)

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns im Büro!

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