Wohn- & Geschäftshaus / beste Innenstadtlage

Wohn- und Geschäftshaus einschließlich Nebengebäude, Tordurchfahrt, Garage, Innenhof und Garten.

Diese Immobilie befindet sich inmitten der Innenstadt von Gardelegen.
Es handelt sich um ein Vorderhaus, einem Hofseitigen Seitenflügel sowie einem Nebengebäude / Stallanlage und eine Garage.

Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: 1.100 m²
Wohnfläche: ca. 182 m²

bebaute Brutto-Grundfläche:
Vorderhaus: ca. 177 m²
Seitenflügel: ca. 237 m²
Stallanlagen: ca. 96 m²
Garage: ca. 34 m²
Gesamt: ca. 541 m²
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Erdgeschoss:
1 Raum Wohnung = ca. 52 m² – vermietet
derzeitige Jahresmiete: 2.400,00 €

Gewerbefläche = ca. 40 m² – Leerstand

1. Obergeschoss:
4 Raum Wohnung = ca. 130,00 m² – Leerstand
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert.
- zuletzt 2023 Bad und Wohnung im 1. OG

Die Immobilie liegt im Flächendenkmalbereich der Stadt Gardelegen.
Heizungsart: Gasheizung
Ein aktueller Energiepass wird derzeit erstellt.

Provision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (gesamt 2,38 %)

Weitere Informationen erhalten Sie gern per Email.